Покупка земельного участка – вникаем в детали

Покупка земельного участка в Подмосковье, на котором можно осуществить законное строительство индивидуального жилого дома, — ответственный и важный шаг, требующий взвешенного решения. Рассмотрим важные характеристики земельных участков, которые являются критериями выбора при строительстве будущего жилища.

Коммуникации для комфортного проживания

Чтобы проживание за городом не причиняло неудобств в быту, необходимо предусмотреть, как минимум, водоснабжение и электроснабжение участка. Если рядом с выбранным участком уже проживают соседи, обратите внимание, как проведено электричество, где они берут воду, уточните возможность подключения газа. В современных условиях не обойтись и без интернета — коттеджные поселки и мелкие населенные пункты располагают этой возможностью, но даже среди поля есть возможность подключиться к мобильной сети.

Категория земельного участка и вид разрешенного использования земли

Для возведения дома, в котором планируется круглогодичное проживание, подходят земли, территориально и административно относящиеся к населенным пунктам (земли поселений). В последние годы многие собственники земель сельскохозяйственного назначения строят там дома, в которых постоянно проживают всей семьей, однако зарегистрироваться в таких зданиях нельзя. Наименьшее количество препятствий на пути к законному проживанию в своем доме ждет владельцев участков под индивидуальное жилищное строительство, а также наделов для личного подсобного хозяйства. При постройке дома на садовых или дачных участках, оформленных как часть СНТ или ДНП, нужно быть готовым к оплате постоянных членских взносов и проблемам с подключением коммуникаций.

Обратите внимание! Выбранный участок должен продаваться с правом собственности, а не передачи в долгосрочную аренду. Только при таком подходе вы гарантированно обезопасите себя от потери земли.

Дороги и подъездные пути

Насколько комфортно добираться до работы? Есть ли возможность беспрепятственного выезда в зимнее время? Смогут ли подъездные пути выдержать нагрузку от фуры со стройматериалами? Месторасположение участка относительно крупных автомагистралей, железнодорожной сети, минимальной инфраструктуры для повседневных нужд (аптеки, магазины, банкоматы, а также поликлиники, детские сады и школы) играет важнейшую роль в выборе земли для жизни на природе.

Свободное плавание или подряд от компании

Вы уже знаете, кто будет строить ваш будущий дом? Если участок уже выбран, уточните, есть ли возможность возведения дома по индивидуальному проекту. Некоторые девелоперские проекты предусматривают четкие сроки освоения территории и вполне конкретные архитектурные характеристики домов, находящихся на участках. Лучше решить вопрос на берегу, чем в спешке продавать участок, который не подошел вам по этой причине.

Соседи – недооцененный фактор

Один из наименее рассматриваемых, но чрезвычайно важных факторов при выборе участка, — кто же будет жить рядом, делить с вами дороги и общественные места, проходить мимо вашего забора во время прогулки. Семейные люди тяготеют к поиску друзей с детьми неподалеку от своей «усадьбы», а молодые бездетные пары, напротив, такого соседства стремятся избежать. Чтобы вам было приятно находиться не только внутри дома, но и за его пределами, уделите внимание изучению проживающих рядом людей.

Путь к своему загородному дому вполне может быть коротким и приятным — в Завидово расположены просторные участки с подрядом и под собственные проекты. Наличие всех необходимых коммуникаций, близость к удобным транспортным развязкам, выбор из нескольких уникальных районов, юридическая чистота документов и готовность участка к строительству и скорейшему заселению — то, что ждет вас при визите к нам. Мы будем рады знакомству!