Правила застройки земельных участков

Собственный жилой дом в одном из наиболее чистых и красивых мест Подмосковья… Вы уже приняли решение жить в Завидово? Тогда вам наверняка полезно будет узнать, что мы не только уважаем стремление наших жителей наслаждаться комфортом, но и хотим обеспечить абсолютную безопасность проживания здесь.

Правила соседства построек

Для всех, кто планирует возвести на собственном участке дом с небольшим количеством этажей для индивидуального проживания, разработаны специальные правила, которые можно найти в документе СП 30 – 102 – 99. В нем вводится понятие «красной линии» — невидимой границы, которая отделяет постройки на участке от дорог общего пользования, магистралей и общественных мест.

Так, промежуток между жилым домом и соседними гостевыми домами в рамках одного участка, согласно санитарно-бытовым нормам, не может быть меньше трех метров, а если речь идет о соседстве с хозяйственными постройками (баня, гараж, сарай, беседка), то этот промежуток необходимо увеличить до четырех метров.

Соседство с домами, расположенными на участке другого собственника, предусматривает расстояние от шести метров между двумя домами или постройками разных владельцев.

От деревьев до дома должно быть не менее 4 метров, вне зависимости от высоты постройки и растения. Кустарники можно располагать на расстоянии метра от стен дома или другой постройки.

Противопожарные требования

Одно из главных условий, которое необходимо соблюдать при постройке жилого дома, — это соблюдение всех правил пожарной безопасности. Если говорить о минимальном расстоянии до соседнего дома, которое составляет шесть метров по нормам СП 30 – 102 – 99, то, согласно требованиям пожарной безопасности, это расстояние должно составлять 6-15 метров. Такой разброс продиктован разницей в материалах, из которых может быть возведен дом. Между каменными строениями расстояние может составлять минимальные шесть метров, тогда как деревянные здания должны располагаться как минимум на 10 метрах друг от друга.

Санитарные нормы на участке с жилым домом

Септик, компостные ямы, хозяйственные постройки и фильтрующие колодцы – на значительной части загородных участков есть хотя бы одна из перечисленных конструкций. Важно соблюдать определенные расстояния до жилых помещений во избежание загрязнения воздуха и почвы. Рекомендуется располагать такие конструкции на расстоянии 8-15 метров от дома и садового участка.

Зонирование участка

Для комфортного проживания в собственном доме важно соблюдать правила зонирования при застройке земельного участка. Какие функциональные зоны могут присутствовать на одном пространстве?

1. Жилая зона, центральным элементом которой является жилой дом и гостевые дома.
2. Хозяйственная зона с баней, колодцем, сараем, гаражом.
3. Зона отдыха с качелями, бассейном, детской площадкой.
4. Зона сада и огорода.

Размеры и размещение этих функциональных пространств не регламентируются.

На территории жилых районов Завидово требования строительных норм и правил реализуются в полной мере для максимального комфорта и безопасности собственников жилья и членов их семей. Площадь и планировка земельных участков в наших жилых районах определены с учетом повышенных требований к благоустроенности и инфраструктуре населенных пунктов.